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今明两年，该不该“抓紧买房”？任正非、董明珠“劝告”，提前看

编辑：zixun1 发布时间：2022-01-09 动态次数: 25060

资讯导读：华为创始人任正非老爷子曾多次提到，如今的房价太高了，地价也太高了，这将直接导致企业生产成本的增加，降低了企业的对外竞争力。言外之意很明显，任正非老爷子话里话外都在传递想要提高企业的对外竞争力，降房价、降地价是不可避免的。

一直以来，国人对于买房都青睐有加，更有人甚至把买房当作是财富保值增值的唯一方式。根据相关数据显示，1978年的时候，我们的城镇人均住房面积才6.7平方米，到了2016年，我们的城镇人均住房面积已经达到了36.6平方米，但现如今，我们的城镇人均住房面积却高达40平方米左右，远超欧、美等发达国家，位居世界前列水平。#百V聊楼市#

除此之外，根据央行的数据显示，截止到2019年末，我国的城镇居民住房拥有率已经达到了96%，户均1.5套。其中，拥有一套住房的家庭占比为58.4%，拥有两套住房的家庭占比为31%，拥有三套及以上住房的家庭占比为10.5%，也就是说，从住房拥有率的角度来看，如今我国的城镇居民已经基本上实现了家家户户都有住房的现状，并且，拥有两套及以上住房的城镇家庭也超过了40%。

为什么会这样？笔者认为有3个原因不可忽视。其一，过去多年，大多数人实现财富保值增值的途径比较单一，炒股、基金等理财方式门槛高，风险大，普通人把握不住，把钱存在银行又难以抵御通货膨胀，因此，买房就成了大多数人实现财富保值增值的首选。其二，随着房地产行业的快速发展，如今的房子已经不仅仅是用来居住的场所了，它更是婚姻、教育、养老、医疗、落户等社会重要行为的前提，特别是对于那些打算在城市长期发展以及定居的人来说，买房的必要性更是不言而喻。其三，长期以来，我国房价都是“涨多跌少”，那些早期的房产持有者更是凭借着手中持有的房产实现了财富的跃升，尤其是那些早期的多套房持有者，更是凭借着房产实现了财务自由，过上了让别人羡慕的生活，给那些后来者形成了极大的财富诱惑。凡此种种，国人会对买房如此青睐有加自然也就不难理解了。

但时间来到2021年，随着楼市调控的持续加码，央行“3+2”策略应运而生，一方面限制了房地产企业的融资增长速度，另一方面也制约了银行向买房者发放贷款的力度，在这样的楼市背景下，自2021年中旬开始，楼市便开始进入“降温模式”。根据相关数据显示，在2021年6月份的时候，全国的平均房价曾一度达到了10485元/平，但到了2021年10月份，全国的平均房价就跌落至9749元/平，随后的11月份，全国的平均房价更是再次跌落至9597元/平，比2020年末的9860元/平还要低。

除此之外，根据国家统计局的数据显示，2021年10月份，全国70个大中城市，有52个城市的新房价格出现下跌，64个城市的二手房价格出现下跌，其中，新房价格指数跌幅更是创2015年以来的最低水平。还有，根据公开数据显示，在2021年整整一年中，倒闭的房地产企业就有400多家，平均来看，基本上每天至少有一家房地产企业倒闭。以上种种，值得肯定的是，过去的买房逻辑或许已经不再适用当下楼市了。

那么，问题来了，在这样的楼市背景下，今明两年，还该不该“抓紧买房”？关于这个问题，我们不妨先看一下著名企业家任正非以及董明珠的“劝告”，很实用。

华为创始人任正非老爷子曾多次提到，如今的房价太高了，地价也太高了，这将直接导致企业生产成本的增加，降低了企业的对外竞争力。言外之意很明显，任正非老爷子话里话外都在传递想要提高企业的对外竞争力，降房价、降地价是不可避免的。

还有格力董明珠，也提出了自己对于房地产行业的看法。董明珠曾在自己的自媒体账号中提到，现在的房价那么高，一个员工如果一年给他15万的年薪，10年就是150万，20年就是300万，但员工仍然存不下来钱，为什么？因为他是一个房奴，他每天焦心的就是我什么时候才能把这些房钱还掉，买房的贷款什么时候才能还完？天天如此，他怎么可能心情愉快？怎么可能有幸福感？不可否认的是，在董明珠看来，员工没有幸福感、心情不愉快，根源来自有高房价，如果房价降下来，贷款还的少了，员工有了积蓄，他就会有幸福感、能够心情愉快。